Деловая недвижимость Одессы

22d47d5025daa0bb7079191830d0d5f8

Одесса, с ее курортными зонами, промышленностью и главным портом страны, магнитом притягивает к себе креативных людей, желающих принять участие в деловой активности города. А любой бизнес, невозможен без объектов недвижимости.

Спрос определяет предложение, поэтому рынок коммерческих объектов города всегда готов удовлетворить любые запросы. Чтобы в этом убедиться, наберите в поисковике – коммерческая недвижимость Одессы, и просмотрите предложения на сайте любой солидной компании, например, ЦН "Авалон".

Новые коммерческие площади

Недвижимость Одессы, имеет стабильно высокие цены с тенденцией постоянного их роста. Временами, они могут немного падать, но в среднесрочной и длительной перспективе тренд к повышению неизменен. Особо интересными могут оказаться объекты новостроя:

  • Жилищно-развлекательные комплексы.
  • Санаторно-гостиничные.
  • Промзоны и многое другое.

Стоит рассмотреть вариант покупки деловой недвижимости уже на начальном этапе ее строительства, особенно если она будет частью крупного универсального комплекса. Например, на сайте вышеупомянутого агентства Авалон можно посмотреть такие варианты в разделе "Продажа коммерческой недвижимости в Одессе" - http://avalon-odessa.com/nedvijimost/komercheskaya_nedvijimost . Вовремя принятое решение, может принести существенные бонусы:

  • Экономию - до трети стоимости от цены готового объекта.
  • Повышение капитализации приобретенного объекта уже в обозримой перспективе.

По мере запуска объекта и заполнения его площадей, стоимость квадратного метра будет увеличиваться – в разы и на порядки. При необходимости, можно будет продать свой объект и прилично на этом заработать. Для многих бизнесменов, такая перепродажа приносит постоянный и существенный доход.

Цены на вторичном рынке

Они могут существенно колебаться по разным причинам, но общие факторы ценообразования, имеют следующие характеристики:

  • Состояние и местоположение объекта. Центр города, статусные деловые и прибрежные районы ценятся наиболее высоко.
  • Посещаемость – чем большее количество людей постоянно пребывает в районе объекта, тем больше за него запросят.
  • Удобство транспортных развязок и заметность главного входа.

Последнее, особо важно для ресторанов, офисов и других объектов высокой посещаемости.

Если планируется купить коммерческую недвижимость в Одессе для складов, обязательно стоит убедиться в наличии удобных подъездных путей. Такой склад всегда можно будет продать, а наличие своей железнодорожной ветки – огромный плюс. Цена такого объекта будет еще выше.

Стоимость помещения под магазин, напрямую будет зависеть от количества проживающих в микрорайоне людей и конкуренции в местной торговле. Лучший вариант – крупный «спальник».

На берегу моря, коммерческая недвижимость Одессы ценится особо высоко и практически никогда не дешевеет, поэтому такие объекты часто приобретают в первую очередь для сохранения свободного капитала. При этом, она либо напрямую, либо через аренду, приносит хороший доход.

Поделиться в соц. сетях

0

Также рекомендуем почитать:

На верх